Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Sächsische Zeitung, 28.September 2010
Das Wohnraummietverhältnis –
Rechtsprechungsübersicht 2009/2010
Die Rechtsprechung im Wohnraummietrecht ist im ständigen Fluss. Immer wieder werden Mieter, Vermieter und Verwalter mit neuer obergerichtlicher oder höchstrichterlicher Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs überrascht und konfrontiert. Dies betrifft insbesondere die ständig auf den Prüfstand gestellten Themen der Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, Mieterhöhung, Kündigung und Pflichten im Zusammenhang mit der Beendigung des Mietverhältnisses.Vor allem auf die bindende Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs sollte dabei jeweils schnellstmöglich und aktuell in der Praxis reagiert werden. Bereits die Rechtsprechungsreihe zu den Schönheitsreparaturklauseln hat insbesondere die Vermieter und Verwalter über die Rückwirkung einer solchen Entscheidung und damit in den überwiegenden Mietverträgen über den Wegfall der Klauseln wegen Unwirksamkeit belehrt.
Um vermeintliche Ansprüche richtig einzuschätzen, sollten daher die Rechte und Pflichten für Mieter und Vermieter eines Wohnraummietverhältnisses immer anhand der aktuellen Rechtsprechung bewertet werden.
In der Rechtsprechungsreihe der Jahre 2009 und 2010 kann festgestellt werden, dass die Rechte der Vermieter – anders als in den Jahren zuvor – wieder etwas gestärkt werden. Dies betrifft u. a. das Urteil des Bundesgerichtshofs über den Trittschallschutz in einer Mietwohnung. Ein Mangel ist demgemäß nicht anzunehmen, wenn der Trittschall den Grenzwerten der DIN-Norm zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes entspricht. Auf die Einhaltung der Grenzwerte der jeweils aktuellen DIN-Norm hat der Mieter also keinen Anspruch.
Weitere interessante und praxisrelevante Entscheidungen der Entscheidungsreihe 2009/2010 mit Erörterung der Auswirkungen auf die Rechte und Pflichten der Mieter und Vermieter eines Wohnraummietverhältnisses wird die Referentin, Rechtsanwältin Alexandra Zschörnig-Kempe, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, in der Vortragsveranstaltung „Das Wohnraummietverhältnis – Rechtsprechungsübersicht 2009/2010" ausführen.
Zu dieser Veranstaltung dürfen wir Sie recht herzlich am 20.10.2010, um 18.30 Uhr in unseren Kanzleiräumlichkeiten BSKP® - Dr. Broll, Dr. Seid, Kaufmann & Partner, Fetscherstraße 29, Forum am Fetscherplatz, 01307 Dresden einladen.
Da die Teilnehmerzahl begrenzt ist, ist eine vorherige Anmeldung unter der Telefonnummer 0351/318900 oder per E-Mail unter Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann. erforderlich.
Alexandra Zschörnig-Kempe
Rechtsanwältin
Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht





